日期

法規(guī)

關(guān)鍵內(nèi)容

殺傷力

12月18日

財政部關(guān)于進(jìn)一步加強土地出讓收支管理的通知

* 市縣國土資源管理部門與土地受讓人在土地出讓合同中依法約定的分期繳納全部土地出讓價款的期限原則上不超過一年。
* **繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%。土地租賃合同約定的當(dāng)期應(yīng)繳土地價款(租金)應(yīng)當(dāng)一次全部繳清，不得分期。

強

1月10日

***辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
“國十一條

加保障性住房和普通商品住房有效供給；

合理引導(dǎo)住房消費抑制投資投機性購房需求。

弱

對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。

強

從嚴(yán)控制商品住房項目單宗土地出讓面積。合理確定商品住房項目預(yù)售許可的**規(guī)模，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部房源，嚴(yán)格按照申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售。

強

1月21日

銀監(jiān)會主席劉明康

2010年將新增信貸7.5萬億，銀行業(yè)將合理控制信貸增量，做到有保有控，繼續(xù)擴大首套自住型住房等消費信貸。

弱

2月11日

央行貨幣報告

2010年廣義貨幣供應(yīng)量將增長17%。

弱

2月23日

北京促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見
“京十一條”

增加住房建設(shè)用地供應(yīng)， 2010年各類政策性住房用地占全市住房供地的50%以上，新開工建設(shè)和收購各類政策性住房占全市住房新開工套數(shù)的50%以上。

弱

出讓面積原則上不超過20公頃。土地出讓價款**繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%，并嚴(yán)格按出讓合同約定的時限要求支付剩余出讓價款。

強

3月7日

2010年**工作報告

* 繼續(xù)大規(guī)模實施保障性安居工程；
* 繼續(xù)支持居民自住性住房消費。增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應(yīng)，加快普通商品房項目審批和建設(shè)進(jìn)度。
* 物業(yè)稅相關(guān)內(nèi)容未列入**工作報告。

弱

3月10日

國土部關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知

確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地，確保上述用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。

弱

* 土地出讓**價不得低于出讓地塊所在地級別基準(zhǔn)地價的70%，競買保證金不得低于出讓**價的20% 。
* 嚴(yán)格土地出讓合同管理。土地出讓成交后，必須在10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納，*遲付款時間不得超過一年。
* 建立房地產(chǎn)用地開竣工申報制度。用地者應(yīng)當(dāng)在項目開工、竣工時，向國土資源管理部門書面申報，各地應(yīng)對合同約定內(nèi)容進(jìn)行核驗。在合同約定期限內(nèi)未開工、竣工的，用地者要在到期前15日內(nèi)，申報**原由。

強

3月18日

***國資委新聞發(fā)言人發(fā)表聲明

除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的**企業(yè)外，78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的**企業(yè)正在加快進(jìn)行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后，退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

中

3月22日

國土部會議

在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計劃沒有編制公布前,各地不得出讓住房用地。

中

在房價上漲過快的**城市和部分二三線城市試點推廣“綜合評標(biāo)”、“一限多競”等招拍掛制度完善改革措施。

弱